东海| 贺兰| 宁武| 皮山| 乐安| 贵德| 桂林| 玛沁| 荔波| 安化| 昂仁| 惠农| 瓮安| 师宗| 泸县| 无为| 宕昌| 郏县| 汉寿| 刚察| 独山| 铁山| 德化| 象州| 蒙山| 开封县| 台湾| 贵阳| 两当| 邛崃| 曾母暗沙| 义县| 吉木乃| 彰化| 长丰| 昆山| 台前| 临沭| 武定| 嵩明| 魏县| 阳曲| 紫金| 冷水江| 文安| 宜宾县| 田东| 浮梁| 柏乡| 明水| 台中市| 陆川| 商都| 句容| 肇源| 凤翔| 三河| 潮阳| 峨边| 黄梅| 武山| 三江| 理县| 和县| 丹阳| 镇巴| 叶城| 迭部| 永德| 临湘| 大英| 腾冲| 格尔木| 叶城| 黑河| 歙县| 峨眉山| 铅山| 茶陵| 贵州| 荆门| 乌马河| 淄川| 丰南| 东川| 岱山| 安达| 诏安| 芜湖县| 镇坪| 保定| 中江| 平邑| 彭泽| 嘉荫| 天柱| 华亭| 宿州| 丹阳| 开封市| 岳西| 界首| 桐梓| 莒南| 临清| 邵阳市| 循化| 黑河| 稻城| 甘孜| 北戴河| 盖州| 鄂托克前旗| 孟连| 金门| 镇雄| 民乐| 澄迈| 盐津| 惠东| 泗阳| 调兵山| 舞阳| 长葛| 拉孜| 平乡| 湘阴| 宝安| 海伦| 普宁| 兴化| 西盟| 泗阳| 山亭| 萝北| 景宁| 丹东| 湘潭市| 社旗| 理县| 榆社| 莫力达瓦| 鹿泉| 乐安| 阿坝| 雅安| 邗江| 沙湾| 安阳| 洪雅| 浦口| 石嘴山| 福清| 丰城| 福泉| 邯郸| 华山| 红安| 崇明| 西和| 林甸| 广平| 新宾| 靖边| 阳信| 乐至| 兴业| 鄂州| 牟定| 泽普| 广平| 龙泉驿| 巩义| 彭山| 永定| 甘洛| 张家口| 金门| 青阳| 蒙城| 芒康| 临清| 灌南| 湖口| 正定| 日喀则| 罗城| 定兴| 沁阳| 峨山| 五莲| 莲花| 望谟| 东方| 灵台| 玉树| 衡阳县| 酉阳| 根河| 科尔沁右翼中旗| 菏泽| 民权| 容县| 宜兰| 漳平| 双牌| 围场| 商丘| 茂县| 福山| 资中| 资兴| 庄河| 左贡| 霞浦| 廉江| 衡阳市| 铁岭县| 精河| 绥中| 丹江口| 秦安| 巴彦淖尔| 南沙岛| 盐都| 八宿| 高安| 洪江| 东方| 大冶| 安塞| 石渠| 南浔| 怀安| 紫阳| 澄迈| 镇康| 吉县| 永丰| 灌阳| 前郭尔罗斯| 克拉玛依| 丰镇| 巨鹿| 文安| 长治市| 穆棱| 桃源| 什邡| 邹平| 靖江| 眉县| 宽城| 桑植| 且末| 漯河| 单县| 中山| 凯里| 平远| 石门| 临沧| 万州|

西安爱心企业为泾阳农村孩子带去“电脑音乐老师”

2019-09-17 22:16 来源:甘肃新闻网

  西安爱心企业为泾阳农村孩子带去“电脑音乐老师”

    7.饭后不要洗澡  酒足饭饱后别急着洗澡,特别是热水澡。即便有人以现代契约精神来认定这种混肴雇佣与依附的相处模式并不可取,但无论如何,这种抱有善意的态度也谈不上“坏”。

超市店长得知志愿者是从北京赶来专门帮助当地贫困计生家庭女孩的时候,深受感动,表示愿意以成本价为两姐妹各配一副眼睛。这里不全是战争中的英雄,也有农民英雄、救灾英雄、反腐英雄、改革英雄、科技英雄等。

  她们表情丰富、声音洪亮,声音抑扬顿挫,我仿佛看到有闪闪的光亮围绕着她们,好美好动听。代表市委市政府致辞,首先对长治市和长治市妇幼卫生工作进行了介绍,并表示此次在长治举办国际产儿科管理服务新模式推广暨山西省第四次助产年会,是一次高规格、高水平、高档次的培训,希望通过多多的学习交流,能够进一步推广国际产科儿科管理服务新模式,更好地为广大妇女儿童服务;同时也希望国家、省妇幼保健协会,以及范渊达教授及其专家团队,今后能继续多多支持长治,促进上党地区妇女儿童健康水平得到进一步的提高。

  第二,要能把生活的体验、人民的情怀溶于胸间,这样创作才有真情实感。百花齐放、推陈出新的前提是继承传统,传艺、传神、传德、传真、传善、传美……  2015年,我获得了“全国中青年德艺双馨文艺工作者”荣誉称号,这是党和人民授予我的崇高荣誉,我更愿把它看作是党和人民对我的一种期望。

良性妇科肿瘤包括子宫颈的癌前病变、卵巢囊肿以及子宫肌瘤等。

  面对痛得死去活来的妻子,丈夫却坚决摇头,拒绝在分娩镇痛同意书上签字,他表示“上麻醉对小孩子有影响,对大人也不好”。

  医生或营养师可因应患者的病情建议合适的分量。如今,有的食堂也提供自助餐。

  哪怕只是一件在他人看来微不足道的小事,往往也会将毕生的志趣和难以想象的精力贯注其中,以一种“衣带渐宽终不悔”的韧劲,日复一日地将之做到极致。

    当今社会,科技发展一日千里,信息传播无孔不入,人文环境也要比以往更为复杂。过去,治疗慢性丙肝的标准方案是注射长效干扰素加口服利巴韦林联合方案。

  有研究表明,多吃鲜鱼还有助于预防心血管疾病。

  当年87版的《红楼梦》拍摄时,演员们仅学习琴棋书画就用了半年多的时间,当年的那种创作态度,是他们成功的保证。

  如果用一个词语形容她的话,那只是“传奇”二字。  心理医生:  这个问题,其实跟孩子的年龄息息相关,不同年龄要区别对待。

  

  西安爱心企业为泾阳农村孩子带去“电脑音乐老师”

 
责编:

海外国家整治房地产中介乱象不手软

2019-09-17 09:47
来源:新华社

新华社北京5月2日电  特稿:海外国家整治房地产中介乱象不手软

新华社记者

房地产中介虚报价格、以虚假信息欺骗顾客、房价虚高……存在于房地产中介行业的各种乱象让消费者无所适从,利益受损。对此,海外一些国家从完善法规、加强监管、严格执法以及在税费制度运用等方面入手,对房地产业内乱象标本兼顾、有效治理。

澳大利亚:严查中介虚报价格行为

澳大利亚房地产行业相对成熟规范,包括中介在内的所有从业人员都必须具有注册职业资格才能持证上岗,参与交易或提供咨询。然而,随着近年来澳大利亚房地产市场持续升温,也出现了房地产中介压低报价、利用信息不对称误导海外购房者等违规行为,成为澳政府整治对象。

据悉,澳大利亚国内一些房地产中介为了加速商品销售,在报价时蓄意压低价格,以此吸引大量购房者,随后伺机提高售价。

在澳大利亚房产拍卖市场,压低报价的现象也不少见。房地产中介经常虚报即将拍卖的房产价格,故意在前期广告宣传中报价低一些,而实际上通过竞标,这些房产往往以较高价格出售。这种压低报价的行为不仅浪费人力物力,还对真正的投资者造成极为负面的影响。

此外,由于近年来中国买家对澳大利亚房产热情渐长,不少房地产中介在销售推介过程中利用信息不对称,误导海外购房者,致使后者违规购买并持有澳大利亚房产物业。

针对房地产中介虚报价格现象泛滥,澳大利亚各州政府已开始采取措施填补法律漏洞,维护消费者利益。2015年,新南威尔士州议会通过决议,修订《2002年待售房产与商业中介法》,对房产经纪人如何营销房产作出更严格、更细化的规范,加大对压低报价行为的查处力度。

业内人士认为,此举对消费者和房地产中介商来说都很重要,将为房地产行业带来更大透明度,促使经纪人在确定当前市场价时更加负责任,为买家提供更透明的价格。

日本:让中介规范运营有门道

同样由于相关法律比较完善以及执行得力,日本房地产中介运营整体来说规范有序,哄抬房价、合同造假现象非常罕见。日本法律对中介的约束非常细致且严格,行业协会执行力强,违法违规成本很高,所以房地产中介不敢以身试法。

旗下拥有一家房地产中介公司的ABC公司代表董事孟凡海告诉记者,在日本开设房地产中介公司必须具备3个条件:一是以前从事别的行业的公司新增房地产中介业务的,其申请开始房地产中介业务之前的本业结算必须是盈利的。二是要聘请拥有国家资格的房地产交易专员,在公司全职工作。三是房地产中介必须拿出1000万日元(1元人民币约合16日元)营业保证金,保证金由当地法务局管理,中介一旦出现诈骗等违法违规行为,使客户蒙受损失,法务局就拿保证金直接赔给客户,之后再走法律程序。

日本房地产中介公司的所有合同按规定需保留10年,一旦合同出现错误,房屋出现瑕疵,中介都有不可逃避的责任。当事员工要负责不说,领导和负责人对在任期内任何员工所签的任何一份合同也都要负责。即使出现问题时前任负责人已经卸任,也得承担赔偿责任,甚至中止合同,把钱退还买主。

行业协会执行力强,也是日本房地产中介运营比较规范的重要原因。孟凡海说,在日本不管干什么行业,一般都有行业管理,而行业管理基本上依靠行业协会。做房地产有不动产协会,中介公司都要加入协会。

英国:清晰流程助解决消费者与中介纠纷

总体而言,尽管没有一个明确的监管机构,但相对完善的市场经济规则和法规还是使英国的房地产中介行业健康地运行。房地产中介大多数情况下无法钻空子,消费者在发现自己利益受损时,可以通过向公司和行业协会投诉或者向法院起诉要求判决等方式维护其合法权益。

英国买房人、卖房人如果与中介产生争执,通常的解决流程如下:消费者首先可以向地产中介公司投诉,如果不能解决,再向监察专员投诉,如果监察专员仍然解决不了问题,消费者还可以向行业协会投诉。消费者也可以寻求仲裁或到法庭起诉,仲裁和法院判决是房地产领域具有强制执行力的仅有的两个渠道。

尽管如此,当前英国房地产中介市场仍然存在监管不足的现状,有业内人士呼吁进一步加强监管,但被政府以影响市场竞争和消费者的理由拒绝了。英国政府认为,如果所有的中介商都需要政府监管并核发执照,就可能导致交易手续费用提高,最终使消费者权益受损,得不偿失。

美国:房地产“炒不起来”的根源

记者调查发现,美国房子之所以“炒不起来”,是因为相关税费制度设计给一般投资者的炒房冲动戴上了“紧箍咒”。

纽约瑞禧地产创始人杰西·汤在接受新华社记者采访时表示,“炒房”这个概念在美国不适用。美国房地产市场商业化历史悠久,法律齐全。次贷危机过去10年了,美国房地产市场已基本回归理性,即便是在纽约这样繁华的大都市,房价每年的平均涨幅也是有限的。算算地产税、管理费、保险费、修缮维护费和资本所得税等成本,靠“炒房子”在短期内赚大钱几乎是不可能的事。

在房价上涨幅度有限的情况下,减去上述种种成本,在美国投资地产要在短期内盈利几乎不可能。杰西·汤说,也有不少美国人买房做投资,但大都做长线出租,他们首先关心的不是房价能涨多少,而是房子价值是否抗跌,更加注重房子的地理位置和交通便利等便于出租的因素。相比之下,投资房地产,远没有投资股票、基金、债券更有吸引力。(参与记者:宋聃、张小军、钱铮、梁希之、温希强、杨士龙)


免责声明:本文仅代表作者个人观点,与凤凰网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。

所有评论仅代表网友意见,凤凰网保持中立

频道推荐

精彩图片

热门楼盘

誉天下二期誉皇殿
类型:别墅
位置:北京-顺义
售价:0.19万元/套

48小时点击排行榜

饶河 东辛房居委会 麦庄村 硖门畲族乡 创艺工社
蓝天宾馆 塔下 嘉义市 河北镇政府 七里村镇